Dyrektor KIS: estoński CIT pozwala na amortyzację mieszkań
01.02.2024 | PODATKI
Podmioty opodatkowane estońskim CIT mają możliwość stosowania amortyzacji do budynków oraz lokali mieszkalnych. Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 19 stycznia 2024 r. wskazał, że zgodnie z postanowieniami art. 28h ustawy o CIT, podmiot opodatkowany estońskim CIT nie podlega opodatkowaniu zgodnie z zasadami określonymi w art. 19, art. 24b, art. 24ca i art. 24d tej ustawy. W sytuacji, gdy podatnik wybierze estoński ryczałt, nie stosuje odtąd przepisów dotyczących podatkowej amortyzacji, jak art. 16c ustawy o CIT, lecz korzysta z prawa bilansowego. Co istotne, przepisy o rachunkowości nie ograniczają możliwości stosowania przez niego amortyzacji do lokali mieszkalnych.
Ogólny zakaz amortyzacji dla budynków mieszkalnych, lokali mieszkalnych stanowiących odrębną nieruchomość, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego oraz praw do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej obowiązuje od 2022 roku. Osoby, które wybudowały lub nabyły tego typu nieruchomości przed 1 stycznia 2022 roku mogły kontynuować podatkową amortyzację jedynie przez rok. Z końcem 2022 roku straciły taką możliwość.
Spółka objęta interpretacją była przekonana, że zakaz amortyzacji jej nie obejmuje. Wobec tego, że zdecydowała się na estoński ryczałt przepisy dotyczące podatkowej amortyzacji nie mają do niej zastosowania. Zamiast tego spółka korzysta z prawa bilansowego, które nie ogranicza amortyzacji lokali mieszkalnych. Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej podzielił stanowisko przedstawione przez spółkę. W konsekwencji, należy uznać, że podmioty opodatkowane estońskim CIT nie podlegają zakazowi amortyzacji nieruchomości mieszkalnych, gdyż stosują zasady amortyzacji środków trwałych określone w ustawie o rachunkowości.
Podstawa prawna:
Ustawa z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 2805 z późn. zm.)
Ustawa z dnia 29 września 1994 r. o rachunkowości (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 120 z późn. zm.)
Pismo z dnia 19.01.2024 r., wydane przez: Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, 0111-KDIB1-2.4010.646.2023.3.MC
